Een taxatierapport heb je nodig wanneer je een nieuw woning koopt en daarbij een hypotheek afsluit of wanneer je een woning gaat bouwen en daar dus een financiering voor nodig hebt. De bank wil zeker weten of de woning de waarde van de hypotheek dekt. In het rapport worden de belangrijkste eigenschappen van de woning en de omgeving vermeldt. Het is een officieel document wat door de bank, belastingdienst en verzekeraars wordt geaccepteerd. Daarnaast moet het taxatierapport worden gekeurd door een onafhankelijk instituut, bijvoorbeeld het NWWI, om misstanden te voorkomen.
Wanneer heb je een taxatie nodig?
- Je hebt een taxatie nodig voor je hypotheekaanvraag van je nieuwbouwwoning
- Verbouwing van je woning en dus je hypotheek wil aanpassen
- Bezittingen verdelen door een scheiding
Wat staat er in een taxatierapport?
- De onderhoudsstatus van het huis
- Onderbouwing van de waarde
- Omschrijving van huis en omgeving
- De privaatrechtelijke aspecten
- Of er verontreiniging in of om het huis te vinden is
- Publiekrechtelijke plichten
Kun je tegen een taxatie ingaan wanneer je het niet eens bent met de waarde van de woning?
Dat kan, de vraag is alleen of de makelaar of taxateur hier iets mee zal doen. De makelaar kijkt naar verschillende factoren van de woning (ligging, onderhoudsstatus etc.) en krijgt ook een verzoek om zijn taxatie te verdedigen met woningen uit de omgeving om zo een goed en objectief vergelijk te kunnen maken. Een taxateur zal dus niet gemakkelijk van zijn stuk te brengen zijn, mits je goede argumenten hiervoor hebt natuurlijk.
